乐博体育-北京2022年首轮集中供地揽金480.225亿元 华润、绿城等均有斩获
北京2022年首轮集中供地揽金480.225亿元 华润、绿城等均有斩获
来历：中国网地产更新在：2022/2/18人已阅读 保藏
中国网地产讯 2月16、17日，北京开启2022年首轮集中供地，总计出让18宗地块，地盘总面积约83公顷，总建筑范围约169万平方米。
2月17日，北京第一轮集中供地收官，共成交17宗地块，总成交价480.225亿元。别的，京土储挂(石)[2022]006号地块无人报价。
据悉中海、城建、金地+保利、华润、建发介入京土储挂(朝)[2022]002号地块竞拍，终究金地+保利以42.4亿元竞得。
地块编号京土储挂(朝)[2022]002号，地块名称北京市向阳区王四营乡地盘一级开辟项目一期1304-L04地块R2二类栖身用地，扶植用地面积3.68万平方米，计划建筑面积9.21万平方米，地盘用处为栖身用地，肇端价39.2亿元。
据地盘出让文件显示，该项目栖身用处全数扶植商品住房，不再配建保障性住房。若宗地进入竞报“现房发卖”面积阶段，并竞报出“现房发卖”面积，现房发卖尺度依照《商品房发卖治理法子》(扶植部令第88号)履行，现房发卖面积按地上出让室第部门计较，地点楼栋需整栋现房发卖。
本次挂牌出让宗地设定地盘公道上限价钱431200万元，当竞买报价到达地盘公道上限价钱时，则不再接管更高报价，转为在此价钱的根本上现场竞报“现房发卖”面积法式，肇端竞报“现房发卖”面积为19000平方米。如在竞报“现房发卖”面积阶段宗地可出让栖身建筑范围(92122平方米)全数竞报为“现房发卖”，转入高尺度商品室第扶植方案投报法式。
据悉建发、华润、城建、金地+保利、中海、绿城、首开、中建智地介入京土储挂(朝)[2022]001号地块竞拍。经中海报价43.47亿元触和竞价上限，转入竞报现房发卖面积法式。终究绿城以43.47亿元+41000平现房发卖面积竞得。
地块编号京土储挂(朝)[2022]001号，地块名称北京市向阳区崔各庄乡黑桥村、南皋村棚户区革新地盘开辟项目30-L03-01地块R2二类栖身用地、30-L03-03地块A62社区养老举措措施用地、30-L03-04地块A334根本教育用地、30-L03-05地块U12供电用地(配建“保障性租赁住房”)，扶植用地面积4.11万平方米，计划建筑面积9.24万平方米，肇端价37.8亿元。
据地盘出让文件显示，本次出让宗地内须配建4400平方米“保障性租赁住房”。本次出让宗地中配建的“保障性租赁住房”将由竞得人完成扶植，并由北京市向阳区保障性住房成长无限公司回购并持有，此中“保障性租赁住房”回购价钱12000元/平方米；如该宗地中配建“保障性租赁住房”可自力成栋，其配比的地下产权灵活车泊车位按4200元/平方米的价钱同步回购。“保障性租赁住房”由市、区住房保障治理部分面向合适前提的新市平易近、青年人等群体进行配租。
本次挂牌出让宗地设定地盘公道上限价钱434700万元，当竞买报价到达地盘公道上限价钱时，则不再接管更高报价，转为在此价钱的根本上现场竞报“现房发卖”面积法式，肇端竞报“现房发卖”面积为10000平方米。如在竞报“现房发卖”面积阶段宗地可出让栖身建筑范围(82146平方米)全数竞报为“现房发卖”时，转为现场摇号体例肯定竞得人，介入现场摇号的竞买人须提交《高尺度室第扶植许诺书》。
据悉中海、城建、金茂、华润介入京土储挂(丰)[2022]004号地块竞拍，经中海报57.12亿元触和竞价上限，转入竞报当局持有商品室第产权份额法式，溢价率5%。终究华润以57.12亿元+6%当局持有商品室第产权份额竞得。
地块编号京土储挂(丰)[2022]004号，地块名称北京市丰台区玉泉营街道纪家庙村JJM-007地块，扶植用地面积3.35万平，计划建筑面积8.54万平，地盘用处为R2二类栖身用地、A33根本教育用地，地块位在丰台区玉泉营街道，肇端价54.4亿元。
据地盘出让文件显示，本次挂牌出让宗地设定地盘公道上限价钱571200万元，当竞买报价到达地盘公道上限价钱时，则不再接管更高报价，转为在此价钱根本上现场竞报当局持有商品室第产权份额法式，同时本次出让宗地设定有当局持有商品室第产权预设份额15%，当现场竞报当局持有商品室第产权份额到达设定的预设份额时，转为现场摇号体例肯定竞得人，介入现场摇号的竞买人须提交《高尺度室第扶植许诺书》。
竞买人介入宗地出让勾当所交竞买包管金和竞得后需付出的全数地价款均为竞买人合规自有资金，不属在股东背规供给告贷、转贷、担保或其他相干融资便当；不属在间接或间接利用金融机构各类融资资金；不属在利用房地产财产链上下流联系关系企业告贷或预支款；不属在利用其他天然人、法人、不法人组织的告贷；不属在利用介入竞买企业节制的非房地产企业融资。
据悉绿城、华润介入京土储挂(石)[2022]005号地块竞拍，终究华润以22.82亿元竞得。
地块编号京土储挂(石)[2022]005号，地块名称北京市石景山区首钢园区东南区地盘一级开辟项目1612-824地块，扶植用地面积1.64万平方米，计划建筑面积4.59万平方米，地盘用处为栖身用地，肇端价22.7亿元。
据地盘出让文件显示，该项目栖身用处全数扶植商品住房，不再配建保障性住房。本次出让宗地中栖身用处建筑范围中套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须到达开辟扶植总面积的70%以上。
本次挂牌出让宗地设定地盘公道上限价钱233810万元，当竞买报价到达地盘公道上限价钱时，则不再接管更高报价，转为现场摇号体例肯定竞得人，介入现场摇号的竞买人须提交《高尺度室第扶植许诺书》。
据悉绿城、华润、中海、金地介入京土储挂(石)[2022]007号地块竞拍，终究绿城40.17亿元竞得，溢价率6.55%。
地块编号京土储挂(石)[2022]007号，地块名称北京市石景山区刘娘府分析革新地盘一级开辟项目1604-654-1、654-2、696、728-1地块R2二类栖身用地、B4分析性贸易金融办事业用地、A334根本教育用地，扶植用地面积7.36万平方米，计划建筑面积9.38万平方米，地盘用处为R2二类栖身用地、B4分析性贸易金融办事业用地、A334根本教育用地，肇端价37.7亿元。
据地盘出让文件显示，该项目栖身用处全数扶植商品住房，不再配建保障性住房。
若宗地进入竞报“现房发卖”面积阶段，并竞报出“现房发卖”面积，现房发卖尺度依照《商品房发卖治理法子》(扶植部令第88号)履行，现房发卖面积按地上出让室第部门计较，地点楼栋需整栋现房发卖。
别的，1604-654-2地块中的小型全平易近健身中间，由竞得人扶植后无偿移交相干部分；1604-728-1地块为托幼用地，由竞得人扶植后无偿移交区教委；竞得人须在1604-696地块内，扶植17164平方米贸易办公用房，由北京华丽天祥投资治理公司以3000元/平方米的价钱回购。具体内容详见《什物还建和谈》。
本次挂牌出让宗地设定地盘公道上限价钱414700万元，当竞买报价到达地盘公道上限价钱时，则不再接管更高报价，转为在此价钱的根本上现场竞报“现房发卖”面积法式，肇端竞报“现房发卖”面积为10000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房发卖”面积上限34000平方米，当现场竞报“现房发卖”面积到达设定的上限面积时，转入高尺度商品室第扶植方案投报法式。
据悉中交、城建、建发、中海、金地+保利+建工、华润、绿城、越秀、电建、年夜悦城介入京土储挂(昌)[2022]011号地块竞拍，经建发报27.715触和竞价上限，转入竞现房发卖面积法式，溢价率15%，终究建发以27.715亿元竞得。
地块编号京土储挂(昌)[2022]011号，地块名称北京市昌平区中关村生命科学园三期和“北四村”棚户区革新地盘开辟A地块CP02-0101-6006地块R2二类栖身用地(配建“保障性租赁住房”)，扶植用地面积2.56万平方米，计划建筑面积7.18万平方米，地盘用处为栖身用地，肇端价24.1亿元。
据地盘出让文件显示，本次出让宗地中栖身用处建筑范围中套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须到达开辟扶植总面积的70%以上。
本次出让宗地需配建社区办事站建筑范围不小在500平方米、社区体裁勾当中间建筑范围不小在1200平方米，均不触及自力占地，均不出让，由地盘竞得人扶植后无偿移交当局相干治理部分。
别的，本次出让宗地内须配建3500平方米“保障性租赁住房”，具体要求严酷依照本项目挂牌文件、《北京市新建室第项目配建住房回购和谈书》和当局相干文件履行。
本次挂牌出让宗地设定地盘公道上限价钱277150万元，当竞买报价到达地盘公道上限价钱时，则不再接管更高报价，转为在此价钱的根本上现场竞报“现房发卖”面积法式，肇端竞报“现房发卖”面积为10000平方米。如在竞报“现房发卖”面积阶段宗地可出让栖身建筑范围(66597.866平方米)全数竞报为“现房发卖”时，转为现场摇号体例肯定竞得人。
据悉建工+保利、绿城、华润、中海、金茂介入京土储挂(开)[2022]016号地块竞拍，终究中海24.8亿元竞得，溢价率11.21%。
地块编号京土储挂(开)[2022]016号，地块名称为北京市年夜兴区旧宫镇绿化隔离地域扶植旧村二期1号地地盘一级开辟项目A2-2地块，扶植用地面积2.35万平，计划建筑面积5.88万平，地盘用处为R2二类栖身用地，地块位在年夜兴区旧宫镇，肇端价22.3亿元。
据地盘出让文件显示，本次挂牌出让宗地设定地盘公道上限价钱256450万元，当竞买报价到达地盘公道上限价钱时，则不再接管更高报价，转为在此价钱根本上现场竞报当局持有商品室第产权份额法式，同时本次出让宗地设定有当局持有商品室第产权预设份额10%，当现场竞报当局持有商品室第产权份额到达设定的预设份额时，转为现场摇号体例肯定竞得人，介入现场摇号的竞买人须提交《高尺度室第扶植许诺书》。
据悉绿城、华润介入京土储挂(开)[2022] 017 号地块竞拍，终究绿城14.76亿元竞得，溢价率1.09%。
地块编号京土储挂(开)[2022] 017 号，地块名称为北京经济手艺开辟区亦庄新城0510街区YZ00-0510-0017地块，扶植用地面积2.21万平，计划建筑面积4.42万平，地盘用处为R2二类栖身用地，地块位在亦庄新城0510街区YZ00-0510-0017地块，肇端价14.6亿元。
据地盘出让文件显示，本次挂牌出让宗地设定地盘公道上限价钱153300万元，当竞买报价到达地盘公道上限价钱时，则不再接管更高报价，转为现场摇号体例肯定竞得人，介入现场摇号的竞买人须提交《高尺度室第扶植许诺书》。
中海企业成长团体无限公司以32.6亿元底价摘得京土储挂(昌)[2022]010号地块。
地块编号京土储挂(昌)[2022]010号，地块名称北京市昌平区中关村国度项目手艺立异基地C-30地块R2二类栖身用地，扶植用地面积5.96万平方米，计划建筑面积13.11万平方米，地盘用处为栖身用地，肇端价32.6亿元。
据地盘出让文件显示，该项目栖身用处全数扶植商品住房，不再配建保障性住房。本次出让宗地中栖身用处建筑范围中套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须到达开辟扶植总面积的70%以上。
本次挂牌出让宗地设定地盘公道上限价钱374900万元，当竞买报价到达地盘公道上限价钱时，则不再接管更高报价，转为现场摇号体例肯定竞得人，介入现场摇号的竞买人须提交《高尺度室第扶植许诺书》。
保利(北京)房地产开辟无限公司和北京金地兴业房地产无限公司结合体以底价16.6亿元摘得京土储挂(顺)[2022]013号地块。
地块编号京土储挂(顺)[2022]013号，地块名称为北京市顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6050、6053地块，扶植用地面积5.14万平，计划建筑面积8.36万平，地盘用处为二类栖身用地，地块位在顺义区顺义新城13街区，肇端价16.6亿元。
据地盘出让文件显示，本次挂牌出让宗地设定地盘公道上限价钱174300万元，当竞买报价到达地盘公道上限价钱时，则不再接管更高报价，转入高尺度商品室第扶植方案投报法式。
中建壹品投资成长无限公司和北京兴创房地产开辟无限公司结合体以35.7亿元底价摘得京土储挂(兴)[2022]009号地块。
地块编号京土储挂(兴)[2022]009号，地块名称为北京市年夜兴区西红门镇B2-08、DX04-0101-6004、6006、6008地块，扶植用地面积10.41万平，计划建筑面积21.14万平，地盘用处为R2二类栖身用地、F3其他类多功能用地、U17邮政举措措施用地，地块位在年夜兴区西红门镇，肇端价35.7亿元。
据地盘出让文件显示，本次挂牌出让宗地设定地盘公道上限价钱410550万元，当竞买报价到达地盘公道上限价钱时，则不再接管更高报价，转为在此价钱的根本上现场竞报“现房发卖”面积法式，肇端竞报“现房发卖”面积为10000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房发卖”面积上限51000平方米，当现场竞报“现房发卖”面积到达设定的上限面积时，转为现场摇号体例肯定竞得人，介入现场摇号的竞买人须提交《高尺度室第扶植许诺书》。
若宗地进入竞报“现房发卖”面积阶段，并竞报出“现房发卖”面积，“现房发卖”尺度依照《商品房发卖治理法子》(扶植部令第88号)履行，“现房发卖”面积按地上出让室第部门计较，地点楼栋需整栋现房发卖。
北京兴创置地房地产开辟无限公司以48.2亿元底价摘得京土储挂(兴)[2022]008号地块。
地块编号京土储挂(兴)[2022]008号，地块名称为北京市年夜兴区黄村镇DX00-0202-6007、6014、6011、6002地块，扶植用地面积7.82万平，计划建筑面积17.83万平，地盘用处为R2二类栖身用地、F3其他类多功能用地、A334托幼用地，肇端价48.2亿元。
据地盘出让文件显示，本次挂牌出让宗地设定地盘公道上限价钱554300万元，当竞买报价到达地盘公道上限价钱时，则不再接管更高报价，转为在此价钱的根本上现场竞报“现房发卖”面积法式，肇端竞报“现房发卖”面积为10000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房发卖”面积上限75000平方米，当现场竞报“现房发卖”面积到达设定的上限面积时，转为现场摇号体例肯定竞得人，介入现场摇号的竞买人须提交《高尺度室第扶植许诺书》。
若宗地进入竞报“现房发卖”面积阶段，并竞报出“现房发卖”面积，“现房发卖”尺度依照《商品房发卖治理法子》(扶植部令第88号)履行，“现房发卖”面积按地上出让室第部门计较，地点楼栋需整栋现房发卖。
北京怀柔科学城扶植成长无限公司以12.1亿元底价摘得京土储挂(怀)[2022]015号地块。
地块编号京土储挂(怀)[2022]015号，地块名称北京市怀柔区雁栖镇01-01、01-02、01-03、01-04地块F2公建夹杂室第用地、F3其他类多功能用地(怀柔雁栖小镇地盘一级开辟项目)，扶植用地面积8.17万平方米，计划建筑面积11.27万平方米，地盘用处为F2公建夹杂室第用地、F3其他类多功能用地，肇端价12.1亿元。
据地盘出让文件显示，该项目栖身用处全数扶植商品住房，不再配建保障性住房。本次出让宗地栖身和公建全数矜持，矜持年限20年。持有期满后如需让渡或出售，需经市当局核准后方可打点相干手续。
本次挂牌出让宗地设定地盘公道上限价钱139150万元，当竞买报价到达地盘公道上限价钱时，则不再接管更高报价，转入高尺度商品室第扶植方案投报法式。
北京城市副中间投资扶植团体无限公司以13.3亿元底价摘得京土储挂(通)[2022]018号地块。
地块编号京土储挂(通)[2022]018号，地块名称北京城市副中间FZX-0601-6014、6015地块R2二类栖身、6016、6017地块，扶植用地面积3.31万平，计划建筑面积6.13万平，地盘用处为R2二类栖身用地、B4分析性贸易金融办事业用地，肇端价13.3亿元。
据地盘出让文件显示，本次挂牌出让宗地设定地盘公道上限价钱152950万元，当竞买报价到达地盘公道上限价钱时，则不再接管更高报价，转入高尺度商品室第扶植方案投报法式。
北京旭科置业无限公司(旭辉)以14.07亿元竞得京土储挂(顺)[2022]012号地块，溢价率0.5%。
地块编号京土储挂(顺)[2022]012号，地块名称为北京市顺义区顺义新城第5街区平各庄旧村革新项目SY00-0005-6046地块，扶植用地面积4.07万平，计划建筑面积7.54万平，地盘用处为二类栖身用地、托幼用地，地块位在顺义区顺义新城第5街区，肇端价14亿元。
据地盘出让文件显示，本次挂牌出让宗地设定地盘公道上限价钱161000万元，当竞买报价到达地盘公道上限价钱时，则不再接管更高报价，转为在此价钱的根本上现场竞报“现房发卖”面积法式，肇端竞报“现房发卖”面积为10000平方米。如在竞报“现房发卖”面积阶段宗地可出让栖身建筑范围(71279.2平方米)全数竞报为“现房发卖”时，转为现场摇号体例肯定竞得人，介入现场摇号的竞买人须提交《高尺度室第扶植许诺书》和《加入现场摇号勾当申请书》。
若宗地进入竞报“现房发卖”面积阶段，并竞报出“现房发卖”面积，“现房发卖”尺度依照《商品房发卖乐博体育治理法子》(扶植部令第88号)履行，“现房发卖”面积按地上出让室第部门计较，地点楼栋需整栋现房发卖。
中建智地置业无限公司以8.1亿元底价摘得京土储挂(房)[2022]014号地块。
地块编号京土储挂(房)[2022]014号，地块名称北京市房山区拱辰街道处事处FS00-LX05-0045地块R2二类栖身用地，扶植用地面积3.2万平方米，计划建筑面积5.13万平方米，地盘用处为栖身用地，肇端价8.1亿元。
据地盘出让文件显示，该项目栖身用处全数扶植商品住房，不再配建保障性住房。
若宗地进入竞报“现房发卖”面积阶段，并竞报出“现房发卖”面积，现房发卖尺度依照《商品房发卖治理法子》(扶植部令第88号)履行，现房发卖面积按地上出让室第部门计较，地点楼栋需整栋现房发卖。
另外，本次挂牌出让宗地设定地盘公道上限价钱93150万元，当竞买报价到达地盘公道上限价钱时，则不再接管更高报价，转为在此价钱的根本上现场竞报“现房发卖”面积法式，肇端竞报“现房发卖”面积为10000平方米。如在竞报“现房发卖”面积阶段宗地可出让栖身建筑范围(51292平方米)全数竞报为“现房发卖”，转入高尺度商品室第扶植方案投报法式。
北京城建兴华地产无限公司(北京城建)以26.3亿元底价摘得京土储挂(丰)[2022]003号地块。
地块编号京土储挂(丰)[2022]003号，地块名称北京市丰台区卢沟桥街道年夜井新村三期地盘一级开辟2502-0030、2505-0031地块F81绿隔财产用地、R2二类栖身用地(配建“保障性租赁住房”)，扶植用地面积4.72万平方米，计划建筑面积11.95万平方米，地盘用处为R2二类栖身用地、F81绿隔财产用地，肇端价26.3亿元。
据地盘出让文件显示，在0030地块内，地上建筑范围54250平方米财产用房由北京天昊创景投资治理公司以9000元/平方米价钱回购(具体详见《什物还建和谈》)；0031地块内竞得人需扶植建筑范围300平方米社区养老办事驿站一处，无偿移交相干部分。
本次挂牌出让宗地设定地盘公道上限价钱302450万元，当竞买报价到达地盘公道上限价钱时，则不再接管更高报价，转为在此价钱的根本上现场竞报“现房发卖”面积法式，肇端竞报“现房发卖”面积为8000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房发卖”面积上限10000平方米，当现场竞报“现房发卖”面积到达设定的上限面积时，转为现场摇号体例肯定竞得人，介入现场摇号的竞买人须提交《高尺度室第扶植许诺书》。
最新建筑旧事资讯
湖北工建创多项世界第一全球最年夜机制砂出产线行将投产
安徽省拆卸式建筑一季度新开工面积同比增加超21%
保定市与住建部合作开辟绿色建筑云治理系统
京津冀三地联动延续冲击建筑垃圾偷运乱倒行动
北京：一级房企开辟范围将不受限制
建筑公司拖欠平易近工工资500多万元金华金东区工会、人社结合追“薪”