2月24日，广东省天然资本厅网站发布了《关在保障农村一二三财产融会成长用地增进村落复兴的指点定见》，此中提出，保障农村一二三财产融会成长公道用地需求，为农村财产成长强大留出用地空间，鞭策农村一二三财产融会成长，周全实现村落复兴。值得存眷的是，《指点定见》中还提出，鼓动勉励宅基地复合操纵，成长农家乐、平易近宿、村落旅游、农产物初加工、电子商务等农村财产。

文/广州日报全媒体记者杜娟

增强用地打算保障 实施目标嘉奖

按照《指点定见》，农村一二三财产融会成长项目是指以农业（含林业）为依托，经由过程高新手艺对农业财产的渗入、三次财产间的联动与延长、体系体例机制的立异等多种体例，将资金、手艺、人力和其他资本进行跨财产集约化设置装备摆设，将农业出产、加工、发卖、休闲农业和其他办事业无机整合，构成较为完全的财产链条，实现农村一二三财产协同成长的项目。

增强用地打算保障。省级每一年放置必然比例的新增扶植用地打算目标，专项用在保障农村一二三财产融会成长等村落重点财产和项目用地需求。涉农市县应将村落财产用地纳入年度用地打算，每一年放置很多在10%的新增扶植用地打算目标专项用在保障村落复兴（含农村一二三财产融会成长项目）用地需求，优先保障重点项目库中的农村一二三财产融会成长项目，不足部门，可由省级目标兼顾处理。国度级和省级现代农业财产园地点地级以上市要依照不低在50亩/园尺度一次性放置国度级和省级现代农业财产园用地目标。

实施目标嘉奖。对操纵“三旧”地块扶植农村一二三财产融会成长项目标，省将依照“三旧”革新政策尺度予以用地目标嘉奖，所获嘉奖目标优先用在保障农村一二三财产融会成长项目用地需求。

处理平易近宿配套泊车场、公厕等用地问题

村落兴旺成长的平易近宿，泊车场、公厕等配套举措措施用地问题亟待处理。对此，《指点定见》提出，不触及占用耕地和永远根基农田、不间接固化地面、不改变地盘用处的生态景不雅、栈道、不雅景平台和零散分离面积不跨越200平方米的公共茅厕和泊车场等农村一二三财产融会成长项目配套的根本举措措施和公共办事举措措施用地，可由项目开辟主体与地盘权力人签定地盘利用合同，明白莳植、养殖、管护、修复和运营等关系，按原地类治理。

《指点定见》明白要下降用地本钱。属省肯定的优先成长财产且用地集约的工业项目和农林牧渔业产物初加工项目，出让底价可按不低在地点地地盘等别相对应全国工业用地出让最低价尺度70%，且不低在现实各项本钱费用之和肯定。采纳弹性年期出让（租赁）体例供给的，可依照出让（租赁）年期与可出让最高年期的比值肯定年期批改系数，肯定出让（租赁）底价，此中租赁刻日不得跨越20年。

鼓动勉励利用集体扶植用地。农村集体经济组织创办企业或与其他单元、小我以地盘利用权作价入股、联营等情势配合举行企业的，可按照地盘治理法第六十条划定利用河山空间计划肯定的扶植用地。单元或小我也可经由过程集体运营性扶植用地入市的渠道，按地盘治理法令律例的划定，以出让、出租等体例利用集体扶植用地。

鼓动勉励宅基地复合操纵。对依法挂号的宅基地和地上衡宇，答应在不改变地盘用处的环境下，鼓动勉励经由过程自立运营、合作运营、拜托运营等体例，成长农家乐、平易近宿、村落旅游、农产物初加工、电子商务等农村财产。需对宅基地上原有建筑物、修建物进行翻新、装修、革新的，应合适扶植、消防等平安要求，不得冲破省定宅基地面积尺度，容积率、建筑高度、层数、风采等合适本地河山空间计划要求，并依法依规打点计划、报建等手续。对原计划许可手续齐备、不增添建筑面积、总高度、层数和不触及点窜外立面、不下降建筑布局平乐博体育安品级和不改变利用性质的原有建筑革新项目，不必打点扶植项目计划许可手续。

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